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Exclusif

T2 duplex quartier Saint-Sernin

Toulouse (31000)

Réf : 389

Découvrez ce lumineux T2 en duplex de 40m2 (38m2 loi Carrez) situé au cœur du prestigieux quartier Saint-Sernin, à proximité immédiate de l'Université Capitole et de la Toulouse Business School. Cet appartement est idéalement conçu pour les primo-accédants en quête de leur premier foyer ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité attractive.

L'appartement s'étend sur deux niveaux pour optimiser l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les grandes ouvertures donnent sur une cour intérieure, inondant l'intérieur de lumière naturelle et offrant une tranquillité rare en plein cœur de la ville.

À l'étage, un coin bureau pratique vous permet de travailler ou étudier en toute quiétude. La chambre et la salle d'eau complètent cet espace avec élégance.

Afin d'aliorer le DPE, il est necessaire d'effectuer le changement des menuiseries actuellement en bois et en simple vitrage. Un devis d'un montant de 4830€ a été effectué et peut être transmis sur demande.

Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer ce charmant T2 idéalement situé à Saint-Sernin. C'est l'investissement parfait pour votre avenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 185 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31000

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,84 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue cour intérieure

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

Quartier Jean Jaures

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 138 €

Taxe foncière annuelle 695 €

Bilans énergétiques

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